Продажба−19% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Левски, Варна

ВарнаЛевски 1

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба169 600 €1 630 €/м²

Очакван наем669 € /мес

Площ

104 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска752 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем669 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 83 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Левски, разположен на осми етаж в нова тухлена сграда с асансьор.
Жилището има югоизточно изложение и включва просторна всекидневна с кухненски кът, две спални, коридор, баня с тоалетна, килер и две тераси.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с качествено изпълнение и модерна визия, а апартаментът се предлага на шпакловка и замазка.
Локацията е удобна с бърз достъп до транспорт, университети, детски заведения и магазини.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с оглед отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

югоизточно изложение
две тераси
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж
завършване по БДС

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.