Продажба

Тристаен апартамент в Левски 1, Варна с югозападно изложение

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба193 800 €1 900 €/м²
Очакван наем701 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота)

Площ
102 м²
Етаж
5 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска860 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем701 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 159 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 11% · 23 900 €
  1. 217 700 €9 Май 2026Първоначална цена
  2. 192 900 €▼ 24 800 € (11.4%) 4 Юли 2026Намаление на цената
  3. 193 800 €▲ 900 € (0.5%) 3 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота) — 1 900 €/м² срещу 1 975 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Левски 1, част от новострояща се сграда с акт 14.

Разпределението включва дневен тракт с кухненски кът (28 кв.м), две спални (13 и 11 кв.м), тераса, баня с тоалет, антре и дрешник.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, като апартаментът се издава по БДС с опция за завършване до ключ.

Локацията е в добре развит район с удобен достъп до градската инфраструктура и паркинг.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки функционалност и комфорт в съвременна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 860 €, а очакваният наем за района — 701 €. Наемът покрива 82% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 23 900 € (11%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор и контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 28кв.м
  • спалня 13кв.м
  • спалня 11кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района