Продажба−28% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Левски, Варна

ВарнаЛевски 1

Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба179 990 €1 764 €/м²

Очакван наем669 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

5 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем669 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 130 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 102 кв.м, разположен на 5-ти етаж в нова сграда в квартал Левски, Варна.
Жилището включва антре, дневна с кухня и балкон, две спални, една от които с лоджия, две бани с тоалет и килер.
Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., с хидравличен асансьор, контролиран достъп и видеонаблюдение.
Локацията е близо до Технически университет и УМБАЛ Света Марина, с удобен достъп до градски услуги и транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра инфраструктура и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
асансьор и видеонаблюдение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.