Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Левски 2, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба175 990 €1 759 €/м²
Очакван наем701 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска781 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем701 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 80 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота) — 1 759 €/м² срещу 1 975 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Левски 2, Варна, част от нова сграда от 2023 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, килер, коридор и тераса.
Сградата е оборудвана с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и предлага паркомясто, като имотът е напълно обновен и готов за ползване.
Локацията е в добре развит район с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Подходящ за живеене или инвестиция, комбинирайки удобство и функционалност в съвременна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 781 €, а очакваният наем за района — 701 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
  • тераса
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Всекидневна с кухня и трапезария
  • Спалня
  • Спалня
  • Баня с тоалет
  • Килер
  • Коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района