Продажба

3-стаен апартамент в Колхозен пазар, Варна с две тераси

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 31 Август 2026
Продажба230 000 €2 346 €/м²
Очакван наем577 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (116 имота)

Площ
98 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 443 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (116 имота) — 2 346 €/м² срещу 1 956 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, район Колхозен пазар. Намира се на 6-ти етаж от 8 в нова сграда от 2026 г. с монолитно тухлено строителство.

Разпределението включва дневен тракт, две спални, баня с тоалет, килер и две тераси, като една от спалните е с площ около 10 кв.м. Общата жилищна площ е 80 кв.м.

Жилището е завършено съгласно БДС, което предполага стандартно качество на изпълнение и материали. Няма посочени допълнителни удобства като паркомясто, но има възможност за закупуване на такова.

Локацията е удобна с развита инфраструктура, близо до Колхозен пазар, пл. Лаврентий и училище Елин Пелин, както и автобусна спирка на около 50 метра. Международното летище е на около 7 км разстояние.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с функционално разпределение и достъп до основни услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 577 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • две тераси
  • ново строителство
Недостатъци
  • една спалня малка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района