Продажба

3-стаен апартамент с панорамна гледка в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба199 000 €2 051 €/м²
Очакван наем577 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (116 имота)

Площ
97 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 306 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 8.3% · 18 000 €
  1. 217 000 €23 Март 2026Първоначална цена
  2. 230 000 €▲ 13 000 € (6%) 30 Март 2026Повишение на цената
  3. 210 000 €▼ 20 000 € (8.7%) 3 Април 2026Намаление на цената
  4. 196 000 €▼ 14 000 € (6.7%) 4 Май 2026Намаление на цената
  5. 199 000 €▲ 3 000 € (1.5%) 4 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (116 имота) — 2 051 €/м² срещу 1 956 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Колхозен пазар, разположен на 6-ти етаж от осеметажна сграда.

Разпределението включва дневен тракт с кухненски бокс, две спални, две тераси с морска и езерна панорама, баня с тоалетна и килер. Формите на стаите са правилни и без скосове, което подобрява функционалността.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Имотът е ремонтиран и предлага топлина и слънчевост благодарение на средния етаж и вътрешното си разположение.

Локацията е близо до централни градски удобства, включително Катедралата, като има голямо отстояние от съседните сгради, което осигурява повече светлина и спокойствие.

Подходящ е за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в централната част на Варна с добра инфраструктура и гледки.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 883 €, а очакваният наем за района — 577 €. Наемът покрива 65% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 18 000 € (8.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт 28м2
  • спалня 14м2
  • спалня 13м2
  • тераса
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района