Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба229 900 €2 370 €/м²
Очакван наем577 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (116 имота)

Площ
97 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 443 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (116 имота) — 2 370 €/м² срещу 1 956 €/м².

Тристаен апартамент с площ 97 кв.м. в град Варна, район Колхозен пазар. Намира се на 6-ти етаж от 8 в нова тухлена сграда от 2026 година.

Разпределението включва антре, голям дневен тракт с кухня (32 кв.м.), две спални (20 и 13 кв.м.), баня с тоалетна, второ санитарно помещение и тераси пред всички стаи с панорамна гледка към града, залива и езерото.

Сградата е с качествено строителство, високи тавани и многокамерна ПВЦ дограма с четири сезона стъклопакет. Разполага с асансьор, контрол на достъпа и видео наблюдение.

Локацията е близо до центъра, с бърз достъп до основни пътни артерии, търговски обекти, училища и детски градини. Районът е с нови и поддържани сгради.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и удобства в централна градска среда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 577 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор и контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт 32 кв.м.
  • баня
  • тоалет
  • спалня 20 кв.м.
  • спалня 13 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района