Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 7 Май 2026
Продажба217 000 €2 237 €/м²
Очакван наем577 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (116 имота)

Площ
97 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска963 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 386 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (116 имота) — 2 237 €/м² срещу 1 956 €/м².

Апартамент с три стаи в нова сграда от 2026 г. в района на Колхозен пазар, Варна.

Разпределението включва дневна с кухненски кът, две спални, баня с тоалетна, килер и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, построена наскоро, което предполага съвременни материали и технологии, но липсват данни за допълнителни удобства.

Локацията е удобна с близост до пазар, училища, детски градини и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства или хора, търсещи жилище с добра вътрешна организация и градска локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 963 €, а очакваният наем за района — 577 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • нова тухлена сграда
  • близо до градски транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района