Продажба

Тристаен апартамент в Колхозен пазар, Варна с две тераси

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба192 000 €1 979 €/м²
Очакван наем577 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (116 имота)

Площ
97 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска852 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 275 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (116 имота) — 1 979 €/м² срещу 1 956 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Колхозен пазар, разположен на шести етаж от седем в нова сграда от 2026 г.

Разпределението включва входно антре, голяма всекидневна с кухненска част, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси. Помещенията са просторни и светли, което позволява разнообразни варианти за обзавеждане.

Сградата е тухлена конструкция с Акт 16 и разполага с асансьор и подземен паркинг. Общите части са съвременно изпълнени и осигуряват комфорт.

Локацията е централна, близо до Катедралния храм, пешеходната зона, училища и магазини, което улеснява достъпа до градски удобства и транспорт.

Имотът е подходящ за постоянно жилище или инвестиция поради функционалността и удобствата си в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 852 €, а очакваният наем за района — 577 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района