Продажба

Тристаен апартамент с 2 тераси в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба209 990 €2 187 €/м²
Очакван наем577 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (116 имота)

Площ
96 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 355 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.1% · 14 000 €
  1. 195 990 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 209 990 €▲ 14 000 € (7.1%) 9 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (116 имота) — 2 187 €/м² срещу 1 956 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Колхозен пазар, с площ от 96 кв.м. и разположение на 6-ти етаж от 7. Разпределението включва южна дневна с тераса, две спални, като едната също разполага с тераса, голяма баня с тоалетна, килер и входно антре. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Локацията е в близост до централни градски удобства, на пешеходно разстояние от Катедралата и с гледка към Аспарухов мост, морето и Галата. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра функционалност и модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 577 €. Наемът покрива 62% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 14 000 € (7.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района