Продажба

Тристаен апартамент в Колхозен пазар с балкон, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба236 000 €2 484 €/м²
Очакван наем577 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (116 имота)

Площ
95 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 047 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 470 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (116 имота) — 2 484 €/м² срещу 1 956 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 94,83 кв.м, разположен в новострояща се сграда в района на Колхозен пазар, Варна.

Разпределението включва просторна дневна зона, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и балкон, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с тухлено строителство, планирано завършване през 2028 г., и ще разполага с асансьор за по-лесен достъп до втория етаж от общо седем.

Локацията е сред най-комуникативните в града, с бърз достъп до центъра, търговски обекти, училища и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с оглед на новото строителство и удобната градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 047 €, а очакваният наем за района — 577 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района