Продажба

Тристаен апартамент с панорамни прозорци в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба129 000 €1 402 €/м²
Очакван наем577 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~51 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (116 имота)

Площ
92 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (116 имота) — 1 402 €/м² срещу 1 956 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Колхозен пазар.
Разпределението включва голям хол и две спални, като холът може да бъде разделен на кухня и дневна, което осигурява гъвкавост при ползване.
Сградата е тухлена с пет етажа, апартаментът се намира на втори етаж; има панорамни прозорци и гледка към паркинг и детска градина.
Районът предлага удобства като нова детска градина в близост, което е подходящо за семейства.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 577 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамни прозорци
  • тухлено строителство
  • втори етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района