Продажба

Тристаен апартамент в Колхозен пазар, Варна с функционално разпределение

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба180 000 €2 000 €/м²
Очакван наем577 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (116 имота)

Площ
90 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 222 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

8 промени от публикуването▼ 14% · 30 000 €
  1. 215 000 €4 Април 2026Първоначална цена
  2. 215 000 €▲ 0 € (0%) 4 Април 2026Повишение на цената
  3. 190 000 €▼ 25 000 € (11.6%) 7 Май 2026Намаление на цената
  4. 205 000 €▲ 15 000 € (7.9%) 8 Май 2026Повишение на цената
  5. 195 000 €▼ 10 000 € (4.9%) 4 Юни 2026Намаление на цената
  6. 195 000 €▲ 0 € (0%) 8 Юли 2026Повишение на цената
  7. 185 000 €▼ 10 000 € (5.1%) 6 Август 2026Намаление на цената
  8. 180 000 €▼ 5 000 € (2.7%) 9 Август 2026Намаление на цената
  9. 185 000 €▲ 5 000 € (2.8%) 4 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (116 имота) — 2 055 €/м² срещу 1 956 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 90 кв.м, разположен в град Варна, район Колхозен пазар. Разпределението включва три стаи с функционално разпределение, което осигурява удобство за семейно ползване. Жилището е в сграда с тухлено строителство на трети етаж от пет. Локацията е удобна, с близост до магазини, транспорт и основни услуги в района на ул. Хан Маламир 12. Имотът е подходящ за семейство или като инвестиция с оглед на добрата площ и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 577 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти. Разликата между най-ниската и най-високата е 5 000 €. Обявен е от 182 дни. От публикуването цената е намаляла с 30 000 € (14%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • удобна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 14% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня-трапезария
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района