Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба190 000 €2 111 €/м²
Очакван наем577 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (116 имота)

Площ
90 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 266 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (116 имота) — 2 111 €/м² срещу 1 956 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Колхозен пазар. Намира се на трети етаж в тухлена сграда с общо пет етажа.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз на остъклена тераса, две спални, като едната има собствена остъклена тераса, баня, тоалетна и коридор.

Жилището е в тухлена конструкция и се нуждае от освежителен ремонт. Продава се с наличното обзавеждане и е подходящо за кредитиране.

Локацията е близо до магазин Била и други удобства в района на Колхозен пазар, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като съчетава функционално разпределение и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 577 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две остъклени тераси
  • тухлено строителство
  • подходящ за кредитиране
Недостатъци
  • нужда от освежителен ремонт

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района