Продажба

3-стаен апартамент в Колхозен пазар, Варна с балкон

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 29 Декември 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба175 000 €1 988 €/м²
Очакван наем676 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Варна (71 имота)

Площ
88 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем676 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 100 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Варна (71 имота) — 1 988 €/м² срещу 1 832 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, в района на Колхозен пазар, на втори етаж от двуетажна тухлена сграда.

Разпределението включва четири стаи, като дневната е с кухненски бокс, три спални (една самостоятелна и две преходни), баня с тоалетна, отделна втора тоалетна и балкон, който е покрит и остъклен.

Сградата е от 1960 г., с основно ремонтиран покрив и подменени Ел и ВиК инсталации, както и външна и вътрешна топлоизолация. Имотът разполага с контрол на достъпа и паркомясто.

Локацията е централна, с удобен достъп до магазини, училища, детски градини, пазар и транспортни връзки, на пешеходно разстояние от идеалния център на Варна.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 676 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 278 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ремонтирани инсталации
  • централна локация
  • паркомясто
Недостатъци
  • преходни стаи
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 278 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна [3.5м х 3.5м]
  • кухненски бокс [2.9м х 1.3м]
  • спалня [3.2м х 3.4м]
  • спалня [3.0м х 4.6м]
  • спалня [3.0м х 3.3м]
  • балкон [3.6м х 1.2м]

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района