Продажба

Тухлена 3-стаен апартамент с паркомясто в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 22 Юли 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба139 000 €1 737 €/м²
Очакван наем577 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (116 имота)

Площ
80 м²
Площ земя
20 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 40 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 12% · 19 000 €
  1. 158 000 €22 Юли 2026Първоначална цена
  2. 149 000 €▼ 9 000 € (5.7%) 9 Август 2026Намаление на цената
  3. 139 000 €▼ 10 000 € (6.7%) 7 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (116 имота) — 1 737 €/м² срещу 1 956 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, район Колхозен пазар. Имотът е едноетажна тухлена къща с площ от 64 кв.м и 80 кв.м идеални части от общите части на поземления имот.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, дрешник, баня с тоалетна, антре и коридор. Няма преходни стаи, което подобрява функционалността.

Къщата е реновирана с качествени материали, включително нови Ел. и ВиК инсталации, PVC дограма Kommerling с троен стъклопакет и вътрешна изолация. Отоплението е с електричество и климатици, с възможност за камина.

Имотът разполага с дворно място/паркомясто, навес и просторна маза, а локацията е в комуникативен и спокоен район с добра инфраструктура и удобен достъп до градски услуги.

Подходящ е както за постоянно живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и локацията си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 577 €. Наемът покрива 94% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 19 000 € (12%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 12% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района