Продажба

Тристаен апартамент с три тераси в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба99 900 €1 297 €/м²
Очакван наем577 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~50 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (116 имота)

Площ
77 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (116 имота) — 1 297 €/м² срещу 1 956 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, район Колхозен пазар. Разположен е на четвърти етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненска част, спалня, комбиниран санитарен възел и три тераси, което осигурява добра функционалност и възможности за ползване на външни пространства.

Сградата е с тухлено строителство, което предполага по-добра топлоизолация и шумоизолация. Апартаментът се предлага обзаведен и оборудван, като към него има и маза с площ 8 кв.м.

Районът около Колхозен пазар е урбанизиран с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства в централната част на Варна с възможност за използване на допълнително складово пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 443 €, а очакваният наем за района — 577 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • мазе 8 кв.м.
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района