Продажба

Тристаен апартамент с две нива в кв. Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба128 000 €1 706 €/м²
Очакван наем577 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (116 имота)

Площ
75 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (116 имота) — 1 706 €/м² срещу 1 956 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Колхозен пазар, разположен на партер и ниво -1.

Разпределението е функционално с дневен тракт на партер и спалня на по-ниско ниво, което осигурява разделение между дневна и нощна зона.

Сградата е тухлена от 2009 г., поддържана и готова за персонализиране, без видими конструктивни проблеми.

Локацията предлага удобен достъп до центъра, пазара и основни транспортни връзки в динамичен търговски район с разнообразни услуги.

Имотът е подходящ за градски живот, инвестиция или офис-хоум комбинация с балансирано разпределение и лесна поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 568 €, а очакваният наем за района — 577 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • добра локация
  • две нива
  • лесна поддръжка
Недостатъци
  • партер
  • ниво -1

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района