Продажба

Тристаен апартамент 74 кв.м в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба155 000 €2 094 €/м²
Очакван наем576 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (117 имота)

Площ
74 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2003

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем576 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 112 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (117 имота) — 2 094 €/м² срещу 1 959 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, район Колхозен пазар, разположен на 3-ти етаж от 4 в тухлена сграда.
Жилището има функционално разпределение с дневен тракт, отделна кухня на закрита тераса, две спални и остъклена тераса.
Сградата е от 2003 г., с контрол на достъпа и поддържани общи части, без асансьор. Имотът е с интернет и е реновиран.
Локацията е комуникативна, близо до градски транспорт, училища, детски градини и магазини, с лесен достъп до центъра на Варна.
Подходящ за лично ползване или инвестиция с оглед отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 576 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновиран
  • контрол на достъпа
  • добра локация
Недостатъци
  • липса на асансьор

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • стая

Удобства

  • С преход
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района