Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба240 000 €3 428 €/м²
Очакван наем577 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~103 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (116 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 488 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 103 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (116 имота) — 3 428 €/м² срещу 1 956 €/м².

Тристаен апартамент с площ 70 кв.м се намира в град Варна, район Колхозен пазар.
Разпределението включва две спални, хол с кухненски бокс и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.
Жилището е в тухлена сграда от 2005 г., на втори от пет етажа, с налични паркомясто и интернет.
Локацията е близо до рибната борса и предлага удобен достъп до градската инфраструктура.
Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция с текущи наематели, като има възможност за лично ползване след освобождаване на имота.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 577 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • паркомясто
  • интернет
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол с кухненски бокс

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Възможност за дан. кредит
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района