Продажба

Тристаен апартамент в Колхозен пазар, Варна, тухлено строителство

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба121 900 €2 344 €/м²
Очакван наем577 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (116 имота)

Площ
52 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска541 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (116 имота) — 2 344 €/м² срещу 1 956 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Колхозен пазар.

Разпределението включва дневна с кухненска част, спалня, санитарен възел и коридор. Жилището е с преходни стаи и няма открити части като тераса.

Сградата е тухлена от 2000 година с контрол на достъпа и поддържани общи части. Има паркомясто и възможност за банков ипотечен кредит.

Локацията е комуникативна, близо до Районния съд, детска градина, училище и спирки на градския транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в централна градска среда с удобства за ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 541 €, а очакваният наем за района — 577 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • контрол на достъпа
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • коридор

Удобства

  • С преход
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района