Продажба

Просторен 3-стаен мезонет с панорамна гледка в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба260 000 €1 857 €/м²
Очакван наем577 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (116 имота)

Площ
140 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 577 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 18.2% · 40 100 €
  1. 219 900 €16 Юли 2026Първоначална цена
  2. 260 000 €▲ 40 100 € (18.2%) 20 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (116 имота) — 1 857 €/м² срещу 1 956 €/м².

Тристаен мезонет с площ от 140 кв.м. в района на Колхозен пазар, Варна. Жилището е разположено на последния, 8-ми етаж в сграда от 2026 г. с асансьор. Разпределението включва две нива: първото с всекидневна, тоалетна и тераса, второто с две спални, баня, килер и тераса. Апартаментът е с френски прозорци, осигуряващи много естествена светлина и панорамна гледка към Варненското езеро и Аспарухов мост. Сградата е тухлена, ново строителство с осигурени основни удобства като интернет и контрол на достъпа. Локацията е удобна, близо до пазар, училища, детски градини и транспортни връзки. Имотът е подходящ за живеене в градска среда с лесен достъп до центъра и ежедневни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 577 €. Наемът покрива 50% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 40 100 € (18.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 18% спрямо първоначално обявената.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района