ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен мезонет с панорамна гледка в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба260 000 €1 857 €/м²

Очакван наем557 € /мес

Площ

140 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем557 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 597 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 18.2% · 40 100 €

219 900 €16 Юли 2026Първоначална цена
260 000 €▲ 40 100 € (18.2%) 20 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен мезонет с площ от 140 кв.м. в района на Колхозен пазар, Варна. Жилището е разположено на последния, 8-ми етаж в сграда от 2026 г. с асансьор. Разпределението включва две нива: първото с всекидневна, тоалетна и тераса, второто с две спални, баня, килер и тераса. Апартаментът е с френски прозорци, осигуряващи много естествена светлина и панорамна гледка към Варненското езеро и Аспарухов мост. Сградата е тухлена, ново строителство с осигурени основни удобства като интернет и контрол на достъпа. Локацията е удобна, близо до пазар, училища, детски градини и транспортни връзки. Имотът е подходящ за живеене в градска среда с лесен достъп до центъра и ежедневни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 18% спрямо първоначално обявената.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.