медиана 1 956 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 577 €/мес наем · доплащаш ~ 222 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~36 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (116 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 337 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 36 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (116 имота) — 1 661 €/м² срещу 1 956 €/м².
Тристаен мезонет в град Варна, район Колхозен пазар, разположен на седми и осми етаж в нова сграда от 2026 г. с обща площ от 124 кв.м.
Разпределението е на две нива: първо ниво с входно антре, просторна всекидневна с кухненска част и тераса с гледка към града; второ ниво с две спални, една от които със собствена баня, допълнителна баня и обща панорамна тераса към Варненското езеро.
Сградата е тухлена, въведена в експлоатация през 2026 г., оборудвана с асансьор и подземен паркинг. Жилището е светло и функционално организирано.
Локацията предлага удобства като магазини, училища и заведения, както и бърз достъп до централната част на града и основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за семейно жилище или за купувачи, търсещи просторен апартамент с панорамни гледки в централна градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 914 €, а очакваният наем за района — 577 €. Наемът покрива 63% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 956 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 577 €/мес наем · доплащаш ~ 222 €/мес
медиана 1 868 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 292 €/мес наем · доплащаш ~ 85 €/мес
медиана 1 956 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 97% от вноската
~ 577 €/мес наем · доплащаш ~ 18 €/мес
медиана 1 668 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 38% от вноската
~ 494 €/мес наем · доплащаш ~ 815 €/мес
медиана 1 956 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 577 €/мес наем · доплащаш ~ 132 €/мес
медиана 1 962 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 111% от вноската
~ 469 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 962 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 469 €/мес наем · доплащаш ~ 282 €/мес
медиана 1 956 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 577 €/мес наем · доплащаш ~ 317 €/мес