Продажба

Тристаен мезонет с панорамна тераса в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба206 000 €1 674 €/м²
Очакван наем740 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~64 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Колхозен пазар (13 имота)

Площ
123 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска914 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем740 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 174 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 64 500 € под типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Колхозен пазар (13 имота) — 1 674 €/м² срещу 2 200 €/м².

Тристаен мезонет с площ 123 кв.м, разположен на седми и осми етаж в района на Колхозен пазар, Варна.

Разпределението включва голям дневен тракт с висок таван и панорамна тераса на първо ниво, както и две непреходни спални с отделни бани и обща тераса на второ ниво.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Жилището е завършено по БДС, готово за довършителни работи според предпочитанията на купувача.

Локацията е централна, близо до градски удобства и с гледка към Варненското езеро, което осигурява добра осветеност и панорамни гледки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент в центъра на града с възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 914 €, а очакваният наем за района — 740 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 26 дни.

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • нужда от довършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района