Продажба

Тристаен апартамент в Колхозен пазар, Варна с паркинг

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба369 000 €3 000 €/м²
Очакван наем577 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~128 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (116 имота)

Площ
123 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 637 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 1 060 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 128 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (116 имота) — 3 000 €/м² срещу 1 956 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Колхозен пазар. Имотът е разположен на втори етаж в нова сграда от 2026 година.

Разпределението включва обща площ от 123 кв.м, с функционално разпределение и възможност за закупуване на подземно паркомясто. Включена е и маза като допълнително пространство.

Сградата е тухлена, с асансьор и луксозни общи части, оборудвана с всички необходими удобства и Акт 16.

Локацията е централна, близо до ключови градски обекти като Катедралата и Централна поща, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в центъра на града с добри условия за паркиране и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 637 €, а очакваният наем за района — 577 €. Наемът покрива 35% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • тристаен 123м2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района