Продажба−32% под пазара

Тристаен мезонет с голяма тераса в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба160 000 €1 333 €/м²

Очакван наем557 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем557 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 153 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен мезонет с площ от 120 кв.м. се намира в района на Колхозен пазар, Варна. Имотът е разположен на 5-ти от 6 етажа в тухлена сграда.

Разпределението е на две нива с ясно разделение между дневната зона и личните помещения, включващо просторна дневна, санитарен възел и тераса, както и спалня, допълнителна стая и втори санитарен възел на второто ниво.

Сградата е тухлена, имотът е реновиран и обзаведен, с контрол на достъпа. Наличието на две санитарни помещения и голяма тераса от 30 кв.м. подобряват функционалността.

Локацията е удобна за градски живот с близост до булевард Владислав, училище Цар Симеон, магазини и услуги. Основните пътни артерии осигуряват лесен достъп до центъра на Варна.

Имотът предлага балансирано съчетание между простор, функционалност и градска локация, подходящ за семейно живеене или инвестиция с възможност за разделяне на два апартамента.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
реновиран имот
контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.