Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Погреби, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба235 000 €1 958 €/м²
Очакван наем577 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (116 имота)

Площ
120 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 466 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (116 имота) — 1 958 €/м² срещу 1 956 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е разположен на втори етаж в тухлена сграда от 2006 г. в квартал Погреби, Варна. Жилището се отличава с просторна дневна около 30 кв.м и две самостоятелни спални с площи 18 и 13 кв.м, което осигурява удобство и комфорт. Банята и тоалетната са в отделни помещения, а допълнително има килер и мазе с площ 17 кв.м, предлагащи допълнително пространство за съхранение. Имотът разполага с две тераси и самостоятелен гараж, което е рядко срещано предимство в района. Локацията е сред предпочитаните в града, осигуряваща добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 577 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 50 000 €. Обявен е от 268 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна дневна
  • две тераси
  • гараж
  • добра локация
Недостатъци
  • няма информация за отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 18%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна около 30 кв.м
  • спалня 18 кв.м
  • спалня 13 кв.м
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • тераса
  • тераса
  • мазе 17 кв.м
  • гараж

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • За ремонт
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района