Продажба−11% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент с две тераси в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 20 Февруари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба118 900 €999 €/м²
Очакван наем577 € /мес
Площ
119 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 44.7% · 96 100 €
  1. 215 000 €24 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 118 900 €▼ 96 100 € (44.7%) 12 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 11% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 748 €/м² срещу 1 956 €/м².

Предлаганият имот е четиристаен апартамент с площ от 119 кв.м, разположен на втори етаж в тухлена сграда от 2006 година в района на Колхозен пазар във Варна. Жилището включва просторна всекидневна с излаз към тераса, кухня с трапезария и втора тераса, две спални, килер и складово помещение, което осигурява удобство и функционалност на разпределението. Сградата е тухлена, с четири етажа и без асансьор, което е важно да се има предвид при ежедневна употреба. Локацията е удобна, с близост до търговски обекти, учебни заведения, банки, аптеки и спирки на градски транспорт, което улеснява достъпа до основни услуги и комуникации. Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт и практичност в предпочитан район на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 528 €, а очакваният наем за района — 577 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

От публикуването цената е намаляла с 96 100 € (44.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • добра локация
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 225 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 45%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • килер
  • складово помещение

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района