Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 27 Август 2026 Обновено: 27 Август 2026
Продажба189 000 €1 718 €/м²
Очакван наем577 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (116 имота)

Площ
110 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 262 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (116 имота) — 1 718 €/м² срещу 1 956 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, район Колхозен пазар. Общата площ е 110 кв.м. и се намира на последен седми етаж от нова тухлена сграда.

Разпределението включва килер и голяма П-образна тераса от 26 кв.м. с панорамна гледка към града, което осигурява допълнително пространство и светлина.

Сградата е строена по БДС, в напреднал етап на строителство (акт 15), което гарантира съвременни материали и технологии. Има възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Локацията е близо до търговски център Гранд Мол и предлага удобства на градската среда с лесен достъп до транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с добра локация и допълнителни външни площи в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 839 €, а очакваният наем за района — 577 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • подземно паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района