Продажба−29% под пазара

Тристаен апартамент в Колхозен пазар, Варна с асансьор

ВарнаКолхозен пазар

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба148 000 €1 396 €/м²

Очакван наем557 € /мес

Площ

106 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска657 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем557 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 100 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 106 кв.м, разположен в района на Колхозен пазар, Варна.

Имотът предлага функционално разпределение с три стаи, подходящи за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от тухла, пред разрешение за строеж, с осигурен асансьор и възможност за паркомясто.

Намира се на 6-ти етаж от 7, в близост до градски удобства и транспортни връзки.

Подходящ е за хора, търсещи жилище в централна градска среда с модерни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
паркомясто
функционално разпределение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.