Продажба−44% под пазара

Тристаен апартамент с функционално разпределение в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар

Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 31 Юли 2026

Продажба109 190 €1 091 €/м²

Очакван наем557 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем557 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Варна, район Колхозен пазар. Намира се на 3-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда, построена през 2027 година.

Разпределението включва просторна дневна, две спални, килер и обща тераса, без преходни стаи, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с асансьор, контрол на достъпа и паркоместа, като е изпълнена с качествени материали и съвременни инсталации.

Локацията е близо до основни пътни артерии, магазини, училища и обществени услуги, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра връзка към градската инфраструктура и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 44% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.