Продажба

Тристаен апартамент с функционално разпределение в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба109 190 €1 091 €/м²
Очакван наем577 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~86 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (116 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
100 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 86 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (116 имота) — 1 091 €/м² срещу 1 956 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 3 стаи в град Варна, район Колхозен пазар. Намира се на 3-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда, построена през 2027 година.

Разпределението включва просторна дневна, две спални, килер и обща тераса, без преходни стаи, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с асансьор, контрол на достъпа и паркоместа, като е изпълнена с качествени материали и съвременни инсталации.

Локацията е близо до основни пътни артерии, магазини, училища и обществени услуги, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра връзка към градската инфраструктура и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 484 €, а очакваният наем за района — 577 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 44% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района