ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Кайсиева градина с тераса

ВарнаКайсиева градина
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба139 000 €1 404 €/м²
Очакван наем513 € /мес
Площ
99 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем513 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 104 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в новострояща се сграда в Кайсиева градина, Варна. Разполага с дневен тракт от 24,3 кв.м и две спални по 13 и 15 кв.м. Включва тераса, баня и тоалетна отделно, както и коридор.

Сградата е тухлена, строителство от 2025 г., с асансьор и паркоместа. Издава се по БДС стандарт с гипсова мазилка, циментова замазка и висококачествена ПВЦ дограма. Общите части са луксозно изпълнени с гранитогрес и декоративна мазилка.

Намира се преди Кайсиева градина, близо до магазин МЕТРО, в модерен комплекс с добра инфраструктура и удобни търговски площи на партерния етаж.

Подходящ е за хора, търсещи функционален и съвременен апартамент в градска среда с удобства и паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 24,3 кв.м
  • спалня 13 кв.м
  • спалня 15 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района