Продажба

Тристаен апартамент в Кайсиева градина с тераса

ВарнаКайсиева градина
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба209 990 €2 187 €/м²
Очакван наем587 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~66 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кайсиева градина (160 имота)

Площ
96 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 345 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 66 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кайсиева градина (160 имота) — 2 187 €/м² срещу 1 495 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Кайсиева градина.

Разпределението включва дневна с кухненска част, две спални, входно антре, баня с тоалетна, килер и тераса.

Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с асансьор и осигурено паркомясто. Имотът разполага с интернет и контрол на достъпа.

Кварталът предлага удобства за живеене и добър достъп до градската инфраструктура.

Подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с модерни удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 587 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кайсиева градина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и паркомясто
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • тераса
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района