Продажба

Тристаен апартамент в Кайсиева градина с лоджия

ВарнаКайсиева градина
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба128 899 €1 356 €/м²
Очакван наем587 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кайсиева градина (160 имота)

Площ
95 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2030

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кайсиева градина (160 имота) — 1 356 €/м² срещу 1 495 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Кайсиева градина.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, 2 спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер, входно преддверие и лоджия, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с тухлено строителство от 2030 г., оборудвана с асансьор и изградена с качествени материали.

Локацията е комуникативна с лесен достъп до градски транспорт, училища, магазини и други удобства.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, съчетавайки удобство и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 587 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кайсиева градина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • лоджия
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2030 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района