Продажба

Тристаен апартамент с лоджия в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба128 900 €1 356 €/м²
Очакван наем587 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кайсиева градина (160 имота)

Площ
95 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кайсиева градина (160 имота) — 1 356 €/м² срещу 1 495 €/м².

Тристаен апартамент в нова сграда от 2029 г. в квартал Кайсиева градина, град Варна.

Жилището е с разпределение от дневна с кухня и трапезария, две спални, предверие, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и лоджия.

Сградата е тухлена, с асансьор и съвременни строителни материали, осигуряващи удобства и енергийна ефективност.

Локацията е близо до бул. 3-ти март и ул. Асен Разцветников, с лесен достъп до магазини Kaufland и Jumbo, градски транспорт, училища и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище в добре развит градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 587 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кайсиева градина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • близо до магазини
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • лоджия
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • килер

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района