Продажба+16% над пазара

Тристаен апартамент в Кайсиева градина с изложение изток-запад

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба158 000 €1 736 €/м²

Очакван наем513 € /мес

Площ

91 м²

Етаж

2 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска701 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем513 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 188 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се тристаен апартамент в град Варна, район Кайсиева градина, част от новостроящ се комплекс. Разпределението включва входно антре, две спални, дневна с кухненска част, баня с тоалет, склад и балкон с изложение изток-запад. Сградата е тухлена, с 9 етажа и асансьор, строителството е предвидено да завърши в края на 2028 г. Имотът е на втори етаж и разполага с паркомясто в сутерена на сградата. Районът е в близост до търговски обекти като Метро и Технополис, в затворен комплекс с контрол на достъпа. Апартаментът е подходящ за семейно ползване с удобства и функционално разпределение в нова сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
изложение изток-запад
ново строителство
гараж / паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.