Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина
Публикувано: 25 Август 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба119 990 €1 333 €/м²
Очакван наем587 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кайсиева градина (160 имота)

Площ
90 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кайсиева градина (160 имота) — 1 333 €/м² срещу 1 495 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Кайсиева градина, построен през 2027 година.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, килер и тераса с панорама.

Сградата е тухлена с асансьор и включва паркомясто, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът е с PVC дограма и блиндирани входни врати, като има възможност за завършване до ключ.

Локацията предлага удобства и достъп до градската инфраструктура в Кайсиева градина.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 587 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кайсиева градина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто включено
  • асансъор
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалет
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района