Продажба

Тристаен апартамент в Кайсиева градина, Варна с паркинг

ВарнаКайсиева градина
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба131 912 €1 482 €/м²
Очакван наем587 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кайсиева градина (160 имота)

Площ
89 м²
Етаж
4 / 12
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска585 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кайсиева градина (160 имота) — 1 482 €/м² срещу 1 495 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Кайсиева градина. Жилището е разположено на 4-ти етаж от 12 в сграда от 2027 година с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, килер и балкон. Високите тавани допринасят за по-добра вътрешна атмосфера и комфорт.

Сградата е с модерна архитектура и качествено строителство, оборудвана с асансьор и възможност за паркиране на открит и закрит паркинг. Жилището се предлага по БДС с опция за завършване до ключ.

Районът е благоустроен, с удобен достъп до градски транспорт, училища, детски градини, магазини и други услуги.

Подходящ имот за семейно жилище с добра функционалност и удобства в зелена градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 585 €, а очакваният наем за района — 587 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кайсиева градина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • преддверие
  • дневна с кухня и трапезария 24 кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • килер
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района