Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба131 912 €1 482 €/м²
Очакван наем587 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кайсиева градина (160 имота)

Площ
89 м²
Етаж
4 / 12
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска585 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кайсиева градина (160 имота) — 1 482 €/м² срещу 1 495 €/м².

Тристаен апартамент в нова сграда от 2027 г. в квартал Кайсиева градина, Варна. Жилището е с площ 89 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 12 с асансьор.

Разпределението е функционално с правилни форми на помещенията и големи френски прозорци, осигуряващи естествена светлина и панорамна гледка към Варненското езеро.

Сградата е тухлена, с модерна визия и качествено строителство, оборудвана с ТЕЦ и други удобства за комфорт.

Локацията е комуникативна с лесен достъп до градски транспорт, училища, детски градини и търговски центрове, в обособен жилищен комплекс с контрол на достъпа и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с панорамна гледка и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 585 €, а очакваният наем за района — 587 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кайсиева градина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района