Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба111 761 €1 299 €/м²

Очакван наем513 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

6 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска496 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем513 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Варна, квартал Кайсиева градина. Разполага с входно антре, дневен тракт с кухненски бокс, две спални и тераса. Апартаментът е на шести етаж от девететажна тухлена сграда с асансьор. Сградата е ново строителство от 2027 година, с видеонаблюдение и контрол на достъпа. Районът е добре развит с удобен достъп до магазини, училища и болници. Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор и видеонаблюдение
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.