Продажба

Тристаен апартамент в Кайсиева градина, Варна с балкон

ВарнаКайсиева градина
Публикувано: 15 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба165 000 €1 964 €/м²
Очакван наем587 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кайсиева градина (160 имота)

Площ
84 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 145 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кайсиева градина (160 имота) — 1 964 €/м² срещу 1 495 €/м².

Тристаен апартамент с площ 84 кв.м. в квартал Кайсиева градина, град Варна. Имотът е разположен на 7-ми етаж от 8 в сграда от 2026 г. с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска част, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и балкон. Помещенията са светли и функционални, подходящи за семейно ползване.

Сградата е тухлена, ново строителство, отговаряща на съвременните стандарти за качество и комфорт, с налични всички основни удобства.

Кварталът предлага удобни транспортни връзки, близост до училища, детски градини и търговски обекти, което осигурява удобен градски живот.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 587 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кайсиева градина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района