Продажба+29% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 1 Юни 2026

Продажба160 000 €1 927 €/м²

Очакван наем507 € /мес

Площ

83 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 203 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Кайсиева градина, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва голям коридор, дневна с тераса, две спални, баня с тоалетна, перално помещение и килер, с изцяло източно изложение.
Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с наличен асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобства и сигурност.
Локацията е удобна, с близост до училище, детска градина, магазини, аптеки и спирки на градски транспорт, както и свободно паркиране в района.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на функционалност и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.