Продажба

Тристаен апартамент с паркинг в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба118 800 €1 542 €/м²
Очакван наем587 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кайсиева градина (160 имота)

Площ
77 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска527 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кайсиева градина (160 имота) — 1 542 €/м² срещу 1 495 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 77 кв.м, разположен в Кайсиева градина, Варна. Разпределението включва просторно преддверие, дневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, килер и балкон. Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлена конструкция и асансьор. Има възможност за закупуване на паркомясто. Районът е благоустроен, с удобен достъп до училища, детски градини, магазини и градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 527 €, а очакваният наем за района — 587 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кайсиева градина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • преддверие
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • килер
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района