Продажба

Тристаен апартамент в Кайсиева градина с тераса, Варна

ВарнаКайсиева градина
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба118 700 €1 561 €/м²
Очакван наем587 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кайсиева градина (160 имота)

Площ
76 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска527 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кайсиева градина (160 имота) — 1 561 €/м² срещу 1 495 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Кайсиева градина, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва непреходни стаи, една спалня и тераса, с изложение изток и юг, което осигурява добра дневна светлина.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за завършване през 2028 г., с петкамерна PVC дограма и съвременни материали.
Локацията е в утвърден жилищен район на Варна, близо до градска инфраструктура и зелени площи.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционален и светъл дом в градска среда с възможност за ползване на ново строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 527 €, а очакваният наем за района — 587 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кайсиева градина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • непреходни стаи
  • южно / източно изложение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
Недостатъци
  • пусков срок 2028

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района