Продажба

Тристаен апартамент с балкон в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба114 900 €1 511 €/м²
Очакван наем587 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кайсиева градина (160 имота)

Площ
76 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кайсиева градина (160 имота) — 1 511 €/м² срещу 1 495 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 76,58 кв.м, разположен във Варна, район Кайсиева градина, бул. Трети март. Разпределението включва две спални, дневна с кухня, килер, място за пералня и сушилня, предверие и балкон. Апартаментът е на втори етаж от девететажна сграда с асансьор. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и използва качествени довършителни материали. Районът е с добра инфраструктура, близо до зелени площи и предлага спокойна градска среда. Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между удобство и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 587 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кайсиева градина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна с кухня
  • предверие
  • килер
  • балкон
  • място за пералня
  • сушилня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района