Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 31 Юли 2026

Продажба98 410 €1 312 €/м²

Очакван наем484 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

5 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска437 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем484 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова сграда в квартал Кайсиева градина, град Варна.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две спални, килер, баня с тоалетна и лоджия, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и паркинг, като жилището е на 5-ти етаж от 9.

Локацията е удобна, с близост до магазини, училища, детски градини, парк и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на комфорт и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.