Продажба+45% над пазара

Тристаен апартамент в Кайсиева градина с тераса

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба160 000 €2 162 €/м²

Очакван наем511 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 199 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.3% · 5 500 €

165 500 €7 Май 2026Първоначална цена
160 000 €▼ 5 500 € (3.3%) 2 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова сграда в Кайсиева градина, Варна.
Разпределението включва дневна с кухненска част и тераса, две спални, баня с тоалет и перално помещение.
Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлена конструкция, асансьор и контролиран достъп.
Локацията е удобна, близо до училище и с добър градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
контролиран достъп

Недостатъци

западно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.