ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба110 870 €1 539 €/м²

Очакван наем507 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

1 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска492 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Кайсиева градина.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, предверие, баня с тоалетна, килер/перално помещение и южна тераса.

Жилището е в нова тухлена сграда, строителството е в начален етап, с предвидено завършване до степен БДС, ПВЦ дограма и входна врата. Отоплението е на електричество.

Локацията е близо до бул. „Трети март“, в предпочитан район за семейства с възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Имотът е подходящ за семейно ползване с баланс между функционалност и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
функционално разпределение
нова тухлена сграда
тераса

Недостатъци

етаж 1 (партер)
завършване до степен БДС
отопление на електричество

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.