Продажба−69% под пазара

3-стаен апартамент с голяма тераса в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба179 900 €461 €/м²

Очакван наем507 € /мес

Площ

390 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска798 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 291 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Кайсиева градина, предлагащ голяма външна площ. Жилището е разположено на последен етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор и паркинг.

Разпределението включва две спални, дневен тракт с кухня, баня, перално помещение и тераса от 300 кв.м. с панорамна гледка към морето и езерото. Вътрешното пространство е функционално и осигурява комфорт.

Сградата е нова, построена с тухлени материали и предлага съвременни удобства като интернет и контрол на достъпа. Апартаментът е завършен до ключ, което намалява нуждата от допълнителни ремонти.

Локацията е удобна, близо до магазини, автобусни спирки и големи търговски вериги като JUMBO и Kaufland. Районът има добра инфраструктура и осигурява лесен достъп до градски услуги.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен апартамент с голяма външна площ и гледка, комбиниращ удобствата на градския живот с усещането за собствено пространство.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
панорамна гледка
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 69% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.