Продажба−25% под пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба142 000 €1 126 €/м²

Очакван наем511 € /мес

Площ

126 м²

Етаж

2 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска630 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 119 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в Кайсиева градина, Варна.
Разпределението включва просторен дневен тракт с голяма тераса, две спални, две санитарни помещения и килер, осигуряващи удобство и функционалност.
Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и съвременни инсталации.
Локацията е преди Кайсиева градина, близо до магазин МЕТРО, с добра инфраструктура и възможност за паркомясто.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и удобства в нов комплекс с модерна архитектура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
голяма тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.